3. Concepto, caracteres y elementos del contrato

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Concepto de contrato

Es el pacto o convenio entre dos partes por el cual una de las dos contrae, modifica o extingue una obligación respecto de la otra. Así paraque exista un contrato son necesario tres requisitos:

• Un convenio entre dos partes que significan que ambas tienen que estar de acuerdo.

• Una voluntad expresa de contrater; modificar o extinguir una relación jurídica.

• Una relación de una de las partes con respecto de la otra.

Elementos del contrato

Son las condiciones que integran la formación, eficacia y validez del mismo. Son los siguientes:

Consentimiento es el acuerdo de las partes,el convenio o concurrencia de oferta yaceptación. Exige los siguientes requisitos:

• pluralidad de voluntades, es decir, al menos tienen que concurrir la voluntad de dos personas.

• capacidad, los contratantes deben tener capacidad legal para realizar el contrato que se trate.

Libre voluntad, es decir, la voluntad de las partes debe expresarse librey conscientemente.

Objeto del contrato debe ser:

• Real o posible. No puede ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles.

• Lícito. El objecto del contrato debe ser una cosao servicio dentro del comercio y no contrario a la ley y buenas costumbres.

• Derecho determinado o determinable. Esto es, que se pueda conocer, por ejemplo, una finca, o que con arreglo a otros condicionantes que pueda determinar.

Causa es el porqué del contrato. Según su causa pueden ser:

• Onerosos: cuya causa es que una parte se obliga a algo y viceversa.

• Gratuitos: una parte se obliga con independencia de que la otralo haga o no, e incluso sabiendo que no lo hace

Forma. Todo contrato tiene una forma, aunque sea verbal; sin embargo, la forma escrita tiene la ventaja de que nos permite la prueba del contrato y sus condiciones, en caso de que la otra parte imcumpla su obligación. Según la forma pueden ser:

• Consensuales: son válidos y eficaces cualquiera que sea la forma en que se celebren.

• Reales: para ser válidos eficaces requieren la entrega o transmisioón física del objeto.

• Solemnes: para ser válidos y eficaces requieren ser celebrados de una determinada manera.

Caracteristicas de los contratos

Entre las caracteristicas legales de los contratos podemos destacar las siguientes:

• Siempre tienen que existir dos o más partes que presten su consentimiento.

• Son fuentes de obligaciones para quienes intervienen en ellos: crean, modifica o extiguen relaciones jurídicas.

• Recaen sobre cosas y servicios de naturaleza patrimonial.